Condominio: spese, assemblee e delibere
Un conguaglio improvviso, una voce di spesa che non si riesce a ricondurre a nulla, una delibera votata quando ormai la decisione sembrava già presa: la vita condominiale genera conflitti quasi sempre per la stessa ragione, cioè perché mancano gli strumenti per leggere ciò che si riceve. In questa guida spieghiamo come si legge un rendiconto e come si confronta con il preventivo approvato, quali spese si dividono per millesimi e quali in proporzione all'uso, come funzionano davvero scale e ascensore, quando le tabelle millesimali possono essere rettificate. Poi entriamo nell'assemblea: termini di convocazione, ordine del giorno, quorum, deleghe e verbale. Infine la parte più delicata, la differenza tra delibera nulla e delibera annullabile, con i trenta giorni per impugnare e il passaggio obbligatorio in mediazione — e il motivo per cui contestare un riparto non autorizza mai a sospendere i pagamenti.
